WOHNUNGSEIGENTUMSVERWALTUNG
(WEG-VERWALTUNG)
Wir betreuen Eigentümergemeinschaften und verwalten das Gemeinschaftseigentum.
Nutzen Sie
unsere Erfahrung
Mit unserer langjährigen Erfahrung haben wir in den letzten 50 Jahren bereits eine Vielzahl von Eigentümergemeinschaften von unseren Leistungen überzeugt und arbeiten erfolgreich zusammen. Um den rechtlichen Anspruch dieser Aufgabe zu gewährleisten, bilden sich unsere Mitarbeiter regelmäßig über fachspezifische Seminare weiter.
Hand in Hand
für Ihre Werte
Wir pflegen mit den Eigentümern einen persönlichen Kontakt, insbesondere mit dem Verwaltungsbeirat, damit wir die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft individuell umsetzen können.
Transparenz
schafft Vertrauen
Mit unserem detaillierten Leistungskatalog geben wir den Eigentümergemeinschaften Einblick in den Umfang der regelmässigen Verwaltungstätigkeit.
Kaufmännische Verwaltung des WEG-Objektes:
- Einrichten einer übersichtlichen, ordnungsgemäß kaufmännisch geführten Buchhaltung,
- Anlage der Rücklagen und Verwaltung des Vermögens der WEG,
- Abschluss und Überwachung von Verträgen zur Verwaltung des Gemeinschaftseigentums,
- regelmässige Prüfung der Wirtschaftlichkeit von abgeschlossenen Versorgungs- und Dienstleistungsverträgen,
- Führen und Abrechnen von Personalkonten für Mitarbeiter der Gemeinschaft (z. Bsp. geringfügig Beschäftigte, Hausmeister oder Reinigungskräfte),
- Auswahl der geeigneten Versicherung und Abwicklung von Versicherungsschäden,
- Prüfung von Lieferanten-, Dienstleistungs- und Werkunternehmerrechnungen,
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs für die Gemeinschaft mittels elektronischer Kontenführung,
- laufende Kostenkontrolle/ Budgetüberwachung,
- Erstellen der Gesamt- und Einzelabrechnungen über die Bewirtschaftungskosten (Hausgeldabrechnung),
- Ausweis der Aufwendungen i. S. des § 35 a EStG (Aufwendungenfür haushalsnahe Beschäftigungsverhältnisse, Dienstleistungen
sowie Handwerkerleistungen), - Erstellen des Gesamt- und Einzelwirtschaftsplans,
- Jährliche Durchführung der Rechnungs- und Belegprüfung mit dem Verwaltungsbeirat,
- Einberufung und Führung von ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen,
- Dokumentation, Durchführung und Überwachung der Beschlüsse.
Technische Verwaltung des WEG-Objektes:
- Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen, Mängelaufnahme und Bewertung,
- Überwachung und Steuerung des Hausmeisters und der Reinigungskräfte,
- Abschluss von Voll- bzw. Teilwartungsverträgen und Überwachung der technischen Anlagen,
- Erstellen von kurz- und mittelfristigen Instandhaltungsplänen,
- Einholung von Angeboten zur Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums und Beratung bei der Vergabe von Reparatur- und Instandhaltungsaufträgen sowie sonstigen Vertragsabschlüssen,
- Einleitung von technischen Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand-, Sturmschaden zur Instandsetzung
des Gemeinschaftseigentums,
Kontaktieren Sie uns für Detailfragen
IHRE ANSPRECHPARTNER BEI UNS:
Nadine Pürschel
Immobilienfachwirtin
Teamleitung Objektverwaltung
WEG-Verwaltung und Mietverwaltung
